□基本計画 [3～4週間]
１.ご依頼
メールや電話にて、お気軽にお問合せください。
Mail：info＠gif.ac TEL：024-938-1212
２.初回打合せ（ヒアリング）
ご予算や計画概要のヒアリングを行います。詳しいご要望や条件をお聞かせください。
※土地探しから、ご一緒することも可能です。
３. プランの提示
敷地調査、法令確認などを行った上、図面・模型等による第1回目のご提案を行います。提案の中で設計に対する考え方などをご説明させていただきます。内容をご検討いただき進めるか取りやめるかご連絡いただきます。
※ご相談、初回打合せに関しては無料でお伺いいたします。
※ご提案費用として15万円（税別）の費用をご請求いたします。設計契約させていただく場合、費用は契約に含まれます。
□基本設計 [1～3カ月]
１.建築設計・監理業務委託契約
ご提案・設計に対する考え方などを気に入っていただけた場合、設計業務と監理業務を委託するための契約を結びます。
※契約締結時、設計料（30％）のお支払いとなります。
２.設計案の検討と打合せ
最初のご提案をベースに、設計案の検討と打合せを行います。繰り返し行うことで、よりご希望に沿う計画になるよう設計を進めていきます。また概算で見積を出し、それを基に建築計画全体の予算について検討と確認をしていきます。
□実施設計 [2～4カ月程度]
１.実施設計図の作成
基本設計をもとに工事に必要となる設計図及び詳細図を作成します。施工者が見積を行うための図面でもあるので、外装や内装の仕上げ、キッチン・トイレ・照明などの設備機器の仕様も細かく決めていきます。
※照明デザイナーやグラフィックデザイナーに別途依頼することも可能です。その場合のデザイン料は設計料とは別途ご負担となります。
２.施工業者に工事見積を依頼
施工業者3社ほどに見積を依頼します。各社から提出された内容を精査し、施工業者選定の助言を行います。
３.工事見積の金額調整
見積金額によって仕様変更・減額変更のご提案及び予算調整を行い工事請負金額を決定します。
４.確認申請
施工業者決定後、役所または民間検査機関へ確認申請の手続きを行います。確認済証を受領しましたら着工となります。
※実施設計完了時または確認申請時、設計料（30％）のお支払いとなります。
※確認申請手数料に関しましては、検査機関に直接お支払いいただくことになります。
□施工監理 [6カ月程度]
１.工事請負契約
お客様と施工業者の間で取り交わされる工事請負契約締結のサポートをさせていただきます。
２.建築工事・現場監理
設計図どおりに施工が行われているか、現場でその都度確認を行います。また、現場でサンプルを用いた仕上の色などの最終確認を行います。
※上棟時、設計料（20％）のお支払いとなります。
３.完了検査
施工業者と設計事務所による完了検査、続いて検査機関による完了検査、さらにお客様によるチェックをしていただきます。
４.引渡し
引渡し時に完成した建物の取り扱いにおける注意点などをご説明させていただきます。
※引渡し前に、写真撮影及び完成見学会の開催をお願いする場合がございます。
※完成・引き渡し時、設計料（20％）お支払いとなります。
５.アフターメンテナンス
建物完成後1年後、5年後に点検を行い、施工業者にメンテナンスの指示をします。
※上記期間に関しては、建物の規模などにより変動します。また、お客さまのご都合に合わせて柔軟に対応することも可能ですので、お気軽にご相談ください。
